청라 월드메르디앙 커낼웨이 분양가 모델하우스 후분양 오피스텔

 

인수위의 부동산 정책이 연일 관심을 모으고 있는데요 LTV완화부터 규제를 변화 시킨다는 소식입니다 하지만 DSR규제는 그대로 적용되는 상황이라 올해 적용되는 DSR규제를 피한 오피스텔 단지들이 주목을 받고 있습니다 

클릭하면 대표번호로 연결됩니다

---

 

 

 

청라 월드메르디앙 커낼웨이는 인천광역시 서구 청라동 167-23번지 일원으로 지하 4층 지상 16층 오피스텔 총112실로 공급되는데 DSR 2단계 규제를 피한 마지막 주거형 오피스텔로 주목을 받았습니다 단지는 전용64, 68, 69, 74타입으로 아파트형의 3룸 구조로 전세대가 구성되어 있어 아파트 대체 주거로 손꼽히고 있는 단지입니다 

 

 

 

 

청라 오피스텔 월드메르디앙은 후분양 단지로 즉시 입주가 가능한 오피스텔로 중도금이 필요없이 10%의 계약금만 있으면 분양이 가능하며 청약 통장과 관계없이 만19세이상이면 누구나 신청이 가능하며 입주시 잔금을 치루면 되기 때문에 실수요자는 물론 투자수요도 즉시수익형으로 주목하고 있습니다

 

 

 

 

▶ 입지환경

 

 

청라 월드메르디앙 커낼웨이는 경제자유구역인 청라 송도 영종의 세개 권역중 청라국제도시에 위치합니다 인천 서구 경서동 연희동 원창동 일원으로 조성된 청라국제도시는 인천경제자유구역청에 따르면 2021년 8월기준으로 인구수가 11만명을 넘어서 계획인구인 9만여명을 훨씬 넘어서 높은 주거선호도를 확인할수 있습니다 

 

 

 

 

청라 오피스텔은 커낼웨이 초입에 위치해 청라1호 문화공원의 호수조망과 커낼웨이 조망으로 쾌적한 조망권을 가지고 있으며 홈플러스와 롯데마트 CGV등도 인접해 있을 뿐만아니라 다양한 고품격의 문화시설이 인접해 있습니다 여기에 다양한 개발호재들이 이어지고 있어 인프라는 더욱 풍성해질것으로 보입니다 

 

 

 

 

교통환경은 더욱 주목할만한데 청라에서 서울까지는 40분 생활권으로 7호선 연장으로 봉수대로역의 역세권 입지를 하게 되는데 개통시 서울 고속터미널까지 20~30분의 시간을 단축시키게 됩니다 서울2호선 청라 연장선도 대장홍대선을 이어 청라 가정 연장이 진행될 예정으로 더욱 교통환경이 편리해 질것으로 기대되고 있습니다 

 

 

 

 

차량으로는 수도권 제2외곽순환고속도로와 경인고속도로 지하화 사업이 진행중이고 제3연육교도 예정되어 있어 신도시가 활발히 개발이 진행되는 만큼 다양한 교통개발 사업도 진행되고 있습니다 

 

 

 

 

교육환경도 국제신도시인 만큼 잘 갖춰져 있는데 도보거리에 초은초,중,고교와 청라초,중,고교를 비롯해 달튼외국인학교가 지구내 위치하며 청라1호문화공원 바로 옆에는 청라국제도서관이 위치하는 등 교육인프라도 우수한 입지입니다

 

 

 

 

청라 월드메르디앙 커낼웨이 단지 바로 옆에는 와마트가 위치하고 메가박스도 도보거리, 베어즈베스트청라 GC, 인천국제CC등 국내외 유명 골프글럽이 위치하며 단지와 바로 연결되어 있는 커낼웨인 인근의 쾌적한 인프라를 모두 누릴수 있습니다 

 

 

 

 

▶ 개발호재

 

 

다양한 개발호재도 청라 오피스텔의 미래가치를 높이고 있는데 청라시티타워가 세계 6위의 전망타워로 조성될 예정이며 청라의료복합단지가 예정되어 있어 서울아산병원 청라로 800병상 규모의 종합병원으로 들어설 예정입니다 특히 청라 시티타워는 청라 호수공원 일대 3만제곱미터 규모의 대지에 448미터규모의 지상 30층 규모의 타워로 청라국제도시의 랜드마크로 거론되고 있습니다 

 

 

 

 

이밖에도 청라 현대모비스가 수소연료전지 R&D센터를 조성할 예정이며 하나드림타운이 3단계 개발로 약 7만여평의 대지에 하나금융그룹 통합데이터센터가 1단계로 조성되었고 2단계로 글로벌인재개발원이 2019년 준공되었고 하나금융그룹 건물이 2024년 12월 준공을 예정하고 있어 파급효과가 기대되고 있습니다

 

 

 

 

또한 인근에 청라 국제금융단지가 조성될 예정으로 사업비 1조2천여억원이 투입되 공동주택과 오피스 오피스텔 호텔과 상업시설등이 조성될 예정이며 스타필드 청라가 청라국제도시 2블럭에 약 5만평규모로 들어서며 청라 로봇랜드가 대형 테마파크로 조성될 예정으로 이미 017년 1단계 조성이 완료되고 2024년에 2단계 준공을 앞두고 있습니다 

 

 

 

 

청라 월드메르디앙 커낼웨이는 청라동에 아시아 최대규모로 코스트코 청라가 예정되어 잇고 청라 스트리밍시티가 영상문화 복합단지로 3만6천여평규모로 조성되 영상문화 콘테츠 제작단지로 조성될 예정으로 있어 미래가치는 더욱 커지고 있습니다 

 

 

 

 

▶ 분양가 시세 정보

 

 

청라 오피스텔의 시세를 살펴보면 청라린스트라우스가 평당 975만원으로 분양가 시세가 3억 3000만원에서 4억 5000만원으로 형성되어 있고 청라센트럴에일린의뜰의 경우 평당 1,209만원으로 분양가 시세는 3억1000만원에서 6억원까지 거래되고 있으며 청라 한신더휴커낼웨이의 경우 평당 826만원으로 공급면적당 가격을 형성하고 있으며 분양가 시세는 1억1000만원에서 4억원까지 거래가 되고 있습니다 

 

 

 

 

청라 월드메르디앙 커낼웨이 단지를 주목하는 이유는 비슷한 사례로 광교신도시를 들수 있는데 광교 힐스테이트레이크가 기준층 분양가 3억6천만원으로 시작해 현재 시세가 9억5000만원에서 10억 7000만원으로 거래되고 있고 광교 더샵레이크파크 오피스텔의 경우 분양가 6억2천만원에서 시세 11억5000만원으로 거래되고 있어 당시 광교내에는 신분당선이나 지하철 노선이 없었고 인프라가 구축되고 있는 상황에서 단지가 들어서 현재 청라의 모습과 비슷한 형태를 보이고 있습니다

 

 

 

 

청약 조건도 오피스텔이기 때문에 청약통장과 관계없이 만19세이상 누구나 신청할수 있으며 전세대가 3룸 아파트형 구조로 높은 미래가치와 후분양 단지로 즉시수익형 오피스텔로 실거주는 물론이고 투자수요도 높은 관심이 모이는 단지입니다 

 

 

 

 

특히 DSR규제가 올해부터 2단계가 적용되고 3단계까지 예정된 상황에서 청라 월드메르디앙은 이에 해당되지 않아 높은 담보대출이 가능하며 계약금 10%이후에 중도금 없이 입주시에 잔금을 처리하면 되기 때문에 장점을 가지고 있습니다 

 

 

 

모델하우스는 인천 서구 청라동에 위치하며 코로나 확산방지를 위해서 사전 예약제로 운영됩니다 대표번호와 관심고객등록을 통해서 자세한 안내와 방문 예약을 하실수 있습니다 

▷▷▷▷▷관심고객등록 클릭