힐스테이트 도화 더테라스 분양가 모델하우스 잔여세대 정보

 

인수위의 부동산 정책이 속속 나타나고 있는 가운데 다주택자 양도세 완화가 새정부가 들어서는 오는 5월 11일부터 바로 적용을 한다는 소식입니다 이밖에도 LTV 70%로 조정지역 상관없이 동일하게 적용한다고 하니 아무래도 기대감이 커지고 있는 상황입니다

 

 

인천에서는 서구 지역을 중심으로 개발 재개발 움직임이 활발한 가운데 도화지구에 현대건설의 힐스테이트 오피스텔이 공급되며 주목을 받았는데요 전용84타입으로 전세대가 특화설계되어 미래가치도 상당한데 지난해 연말 각종규제가 몰리면서 분양이 주춤하다가 다시 큰 주목을 받고 있습니다 

 

 

 

힐스테이트 도화 더테라스는 인천광역시 미추홀구 도화동 985-2,3번지로 지하3층 지상 20층 7개동 총600세대로  전용84타입의 국민평형으로 전세대가 설계되었고 특히 54%에 해당하는 세대에는 테라스가 특화되어 있고 호텔식컨시어지서비스와 대규모 입주민 커뮤니티도 조성됩니다 

 

 

 

도화 힐스테이트는 전세대가 오피스텔로 청약통장이 필요없이 선착순 분양을 받을수 있고 분양권은 주택수에 포함되지 않고 특히 아파트 청약시에 주택수에 해당되지 않아 1순위 청약조건을 유지할수 있는 장점을 가지고 있습니다 또한 도화지구는 아직은 저평가되어 있는 지역으로 인근에 대규모 브랜드타운이 형성되고 있지만 경쟁력 있는 분양가로 높은 시세차익도 기대할수 있는 단지 입니다 

 

 

 

힐스테이트 도화 더테라스 단지의 입지를 살펴보면 지하철1호선 도화역과 제물포역이 인접해 있고 부평연안부두선 트램이 개발될 예정으로 개통시 초역세권 입지를 하게 될것으로 보입니다 또한 제1,2경인고속도로와 수도권 제2순환고속도로 등 광역도로망도 인접해 있어 편리한 교통환경을 갖추고 있습니다 

 

 

 

GTX-B노선도 호재로 작용하는데 부평연안부두선 트램과 1호선이 모두 부평역을 지나 GTX노선을 이용하기도 좋아 광역쾌속망도 편리하게 이용할수가 있습니다 

 

 

 

도화 힐스테이트 인근으로는 이마트트레이더스 홈플러스 엘리웨이를 비롯해 이천백병원과 인천의료원 정부인천지방합동청사 등 편리한 생활인프라가 인접해 있습니다 

 

 

 

교육환경도 서화초 인화여중 선인중 선인고 등이 도보거리에 위치해 안심교육환경을 갖추고 있습니다 또한 쑥골 어린이공원 어린이교통공원 염전공원 화동공원 등 쾌적한 환경과 인근에 학원가도 잘 조성되어 있어 교육환경이 잘 갖춰져 있습니다

 

 

 

개발호재도 이어지고 있는데 경의고속도로 지하도로 개통으로 도화지구에서 서울까지 40분대로 차량 이동이 가능해졌는데 기존 신월IC에서 여의대로까지 32분 구간이었는데 지하도로로 단8분만에 이동할수 있어 완전히 달라진 교통환경을 확인할수 있습니다

 

 

 

힐스테이트 도화 더테라스는 GTX노선 뿐만 아니라 인천발 KTX가 송도역을 기점으로 시작되면서 복합화승센터로 2025년까지 계획이 되어 있고 제2경인선과 제2공항철도 부평연안부두선 개발의 핵심입지를 하게 됩니다 

 

 

 

가장 큰 개발호재는 인천 내항일원 항만 재개발 사업으로 8개부두를 3단계에 걸쳐서 5개 특화지구로 개발하게 되어 관광 복합업무 열린주거지구 혁신산업지구등 대규모 개발 사업으로 미래가치는 더욱 상승하고 있습니다 

 

 

 

도화 힐스테이트 단지 특화를 살펴보면 약 3,250㎡ 규모의 입주민 전용 체험형 조경이 단지내 조성되어 물놀이 정원 자연형모험 놀이터 등 입주민만의 힐링 공간으로 제공됩니다 

 

 

 

특히 입주민 커뮤니티는 약 1,320㎡규모의 대규모 시설로 피트니스 스크린골프장 GX룸 등 스포츠시설과 독서실 워킹스테이션 게스트하우스를 비롯해 카페테리아 라운지 등 휴식공간이 제공되며 입주민 전용앱을 통해서 다양한 컨시어지 서비스를 제공받을수 있습니다 

 

 

 

분양가 시세를 살펴보면 인천 서구는 청라 송도 국제도시와 함께 검단, 가정지구 등 다양한 개발환경으로 입지적인 재평가가 이루어지고 있는 지역으로 시세가 매년 큰폭으로 상승하고 있습니다 

 

 

 

최근 수도권의 아파트 대체 주거형 오피스텔의 시세를 살펴보면 송도힐스테이트 더테라스의 경우 분양가 3억8900만원에서 시세가 9억2000만원으로 형성되 높은 프리미엄이 형성되었고 힐스테이트 일산의 경우 분양가 3억7000만원에서 시세 9억5천만원 힐스테이트 삼송역의 경우에도 분양가 3억7600만원에서 시세 9억2000만원 위례지웰 푸르지오의 경우 분양가 5억5900만원에서 15억에 이르고 있어 지역별로 브랜드 오피스텔의 높은 프리미엄을 확인할수 있습니다 

 

 

 

힐스테이트 도화 더테라스를 종합해 보면 도화지구의 마지막 단지로 지상에 차없는 안전한 단지로 대규모 아파트형 조경과 입주민 커뮤니티를 비롯해 호텔식 컨시어지 서비스를 제공 받을수 있고 전세대가 국민평형인 전용84타입으로 구성되어 드레스룸과 펜트리 등 아파트형 4Bay 판상형 위주의 특화설계로 쾌적한 주거환경과 도화지구에서 처음 공급되는 힐스테이트의 명품 주거로 높은 미래가치를 가지고 있습니다 

 

 

 

도화 힐스테이트는 청약 조건도 청약통장이 필요없이 선착순 분양이 가능하며 자금조달계획서가 필요없고 LTV 70%까지 가능한 단지로 재정부담도 완화된 단지입니다 

 

 

 

모델하우스는 현재 인천 남동구 구월동에 위치하며 코로나 확산방지를 위해서 사전예약제로 운영되니 대표번호와 관심고객 등록을 통해서 자세한 안내와 방문 예약을 하시기 바랍니다 

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