숭의 크루즈시티 파크뷰 분양가 모델하우스 서희 숭의동 지주택 소식

 

작년 한해 급격히 분양가와 가격이 상승한 아파트에 대체주거로 대형 오피스텔들이 인기를 누렸는데요 올해에는 이마저도 DSR규제가 확대 적용되며 어려워졌습니다 심지어 고급 오피스텔인 버밀리언 남산은 평당 8000~9500만원에 달해 중도금도 잔금시까지 유예를 하는 등 쉽지 않은 상황입니다

 

숭의 크루즈시티 파크뷰는 인천시 미추홀구 숭의4동 248번지 일원으로 지하 2층 지상 29층 10개동 총 1,443세대의 대규모 단지로 조성되는 지주택 아파트입니다 특히 일반분양에 비해 분양가가 20~30% 이상 낮게 형성되어 공급이 되고 단지와 같은 토지가 확보된 대단지의 경우 미래가치 또한 확실하기 때문에 실거주와 투자수요도 모두 주목하는 단지 입니다 

 

 

평형별로는 전용 45타입 114세대 59A 526세대, 59B 203세대, 75A 225세대, 75B 25세대, 84타입 348세대로 구성되 선호도 높은 중소형 평형의 구조로 공급이 됩니다 

 

 

시공사는 서희건설로 지역별로 고급 주거 단지를 공급해온 종합건설사로 명품 브랜드 서희스타힐스만의 프리미엄 특화설계가 적용됩니다 인근 단지로 도원역 서희 크루즈시티가 성황리에 분양을 마감한것처럼 재건축과 재개발 호재가 풍성한 사업지의 입지 환경으로 인해 더욱 미래가치 프리미엄이 기대되고 있습니다 

 

 

숭의 서희 크루즈시티는 단지앞으로 숭의초등학교와 용정초등학교가 바로 위치하고 있어 안심교육환경을 갖추고 있는데 이밖에도 도화초 용일초 인화여중고교 정석항공과학고등학교등 우수한 학군과 인천대학교 청운대학교까지 인접해 있고 제물포도서관과 숭의어린이도서관도 단지 앞에 위치해 있어 면학분위기가 자연스럽게 갖춰진 지역입니다 

 

 

교통환경도 풍성해서 1호선 제물포역까지 도보10분거리 숭의역과 도화역도 인접해 있어 인천1호선 2호선 수인선과 경강선까지 편리하게 이용할수 있는 교통입지를 갖추고 있고 차량으로 수도권제1순환고속도로와 수도권제2순환도로 제2경인선등 쾌속도로망도 갖추고 있습니다 

 

 

교통 개발호재도 주목할만한데 GTX-B노선이 2027년 완공을 목표로 공사중으로 송도에서 서울역까지 27분 여의도에서 청량리까지 10분이면 이동할수 있는 광역쾌속망도 편리하게 이용할수 있고 인천발 KTX직결사업이 2024년 개통을 예정하고 있어 부산 목포 등 남부권역도 2시간 40분대로 이동이 가능한 전국적인 쾌속망을 이용할수 있습니다 

 

 

숭의 크루즈시티 단지의 생활인프라는 구도심의 기존 인프라와 각종 재개발과 재정비사업으로 조성되는 새로운 주거생활권의 풍부한 인프라를 더욱 구축하고 있는데 먼저 도보거리에 미추홀구청이 위치하고 숭의4동 행정복지센터 인천보훈병원과 병의원들을 비롯해 제물포시장 용일시장 용현시장 홈플러스등 편리한 생활환경을 갖추고 있습니다 

 

 

또한 수봉산공원과 주안공원등 녹지환경도 풍부한데 수봉산공원내에 수봉별마루의 힐링 공원과 일대의 산책로 등으로 코로나로 지친 모든 가정이 힐링 라이프를 누릴수 있는 쾌적한 주거환경을 제공합니다 

 

 

개발환경도 다양한데 경인선 지하화 사업으로 서울까지 더욱 빠르게 이동하고 지상공간에는 공원으로 조성되 더욱 쾌적한 지역적 환경을 갖추고 제2공항철도가 숭의역에서 인천공항화물청사역까지 예정되어 있고 제2경인선이 인천역에서 구로역 까지 연결되며 부평연안부두선 트램이 연안부두역에서 부평역까지 연결되는 등 개발사업으로 입지적인 프리미엄도 달라지고 있습니다 

 

 

이밖에도 인천항만의 혁신 개발사업으로 8개부두에 대해 3단계에 걸쳐 특화지구로 재개발이 진행중으로 관광, 해양문화, 복합업무, 열린주거, 혁신산업지구로 각종 가치를 창출하는 입지로 변모하고 곡물창고로 있던 8부두에는 상상플랫폼으로 해양문화지구의 마중물이 될 사업으로 평가되고 있습니다 

 

 

인천 남항 역무선배후부지로는 인천항 스마트 오토밸리가 조성되 중고차 입고부터 수출까지 원스톱시스템을 오는 2025년까지 조성할 예정입니다

 

 

숭의 서희 크루즈시티 인근의 시장환경을 살펴보면 미추홀수의 평당가 시세는 숭의동이 평당 866만원 도화동이 1,413만원 용현동이 1,295만원 주안동이 1,172만원 학익동이 1,089만원 관교동이 1,394만원으로 분양가 시세를 보이고 있는데 사업지가 위치하는 숭의동은 평당 분양가가 가장 낮은 지역으로 다양한 개발 사업과 함께 높은 프리미엄을 기대할수 있는 입지 입니다

 

 

인근 신규 아파트 분양가 대비 프리미엄을 살펴보면 확연한데 단지와 가까운 도원역 서희 크루즈시티의 경우 분양가 4억 3790만원에서 시세 5억 5490만원이고 힐스테이트 학익의 경우 분양가 43152만원에서 61497만원의 시세를 보이고 있고 주안캐슬더샵의 경우 분양가 43792만원에서 79226만원으로 프리미엄만 2억이상이 형성되어 있습니다 

 

 

숭의 크루즈시티 파크뷰는 지주택으로 청약 조건도 까다롭지 않아 인천 서울 경기지역 6개월이상 거주한 만19세이상의 무주택 세대주이거나 전용 85이하 1주택 세대주까지 신청이 가능하고 다주택자의 경우 20세이상의 독립세대 자녀로도 신청이 가능해 실거주는 물론 투자 수요도 주목할만한 단지 입니다 

 

 

모델하우스는 현재 코로나 상황에 따라 확산방지를 위해서 사전예약제로 운영을 하고 있으며 대표번호와 관심고객 등록을 통해서 자세한 안내와 방문 예약을 하실수 있습니다 

 

 

 

 

- 숭의 크루즈시티 평면도 정보